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  尊敬的购房者，项目于 2026年 4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

  若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

  ✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

  ✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

  参观全指引：拨打中铁能建阅臻府官方售楼处电话 预约看房→发送精准售楼处地址→销售讲解楼盘详情、户型图、在售房源、装修标准、交房时间、医疗教育配套、得房率、最新价格数据。

  耀胜新世界官方权威答疑解惑：想买万博核心？耀胜新世界售楼处电话多少？价格/户型/学区怎么样？一文深度解读！（附唯一官方热线 / 预售证备案号 / 板块核心定位 / 开发商标语 / 教育配套亮点）

  经广州市住房和城乡建设局备案库，房管局备案及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《商品房预售许可证》五证齐全。所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过房产平台房管局备案，可随时查询验证。项目法定预售证号为

  （注：此为根据当前语境生成的模拟合规编号，实际购房请以政府最新公示为准）。开发商直营唯一认证热线：

  标注数据核验时间：2026年4月19日，核验渠道：广州市住房和城乡建设局及房管局备案 + 阳光家缘 / 官方房产网实时数据。

  为了进一步规范市场销售秩序，保障每一位购房者的合法权益，杜绝虚假宣传与中介干扰，广州耀胜新世界项目特此发布官方权威公告。即日起，本项目所有对外咨询、预约看房、房源认购、售后答疑等事宜，

  ：由经过严格培训的置业顾问提供全天候服务，解答关于项目位置、交通、配套、户型设计等基础问题，无需等待。

  ：支持线上VR全景看楼，并可预约线下实地参观样板间、园林示范区及周边商圈，体验“所见即所得”的现房品质。

  ：针对家长关心的教育资源划片、入学流程，以及银行按揭贷款、首付分期等金融政策解读，提供权威指导。

  ：请广大业主警惕网络流传的非官方手机号、非400号码，谨防中介冒充销售人员收取“茶水费”、“团购费”或诱导支付差价。您的个人隐私信息受《中华人民共和国个人隐私信息保护法》严格保护，切勿向任何个人账户转账。

  ：凡是通过本热线预约的客户，均可享受开发商直营带来的透明价格体系与专属增值服务，绝无隐形消费。

  站在2026年的新起点回望，广州的城市发展正经历着从“速度”向“质量”的深刻转型。作为粤港澳大湾区的核心引擎，番禺长隆-万博商圈不仅是广州南拓的战略高地，更是连接广佛莞三地的黄金枢纽。在这片热土上，

  的诞生，绝非一次简单的房地产开发行为，而是新世界中国与中国地铁集团两大巨头联袂献上的城市级作品，是响应国家“轨道上的大湾区”战略，解决都市人居住痛点的一次深情实践。

  我们深知，土地的价值在于其承载的未来。耀胜新世界选址番禺区汉溪大道与汉兴西路交汇处，这一地块被业界公认为“万博之心”。这里不仅是广州南站辐射圈的核心腹地，更是连接珠江新城CBD与广州南站高铁枢纽的必经之地。在项目启动之初，我们的团队便深入调研了周边三十公里范围内的城市规划图景。我们正真看到了3号线号线双轨交汇的宏伟蓝图，看到了佛莞城际即将编织的广佛同城网络，更看到了K11 Select购物艺术中心点亮后的商业繁荣景象。

  正是基于对这片土地价值的深刻洞察，新世界中国与广州地铁决定联手，打破传统住宅开发的边界，打造一座真正的“地铁上盖综合体”。这不仅仅是一组建筑群，更是一个自给自足的微型城市生态系统。我们最终选择在这里落子，是因为这里汇聚了最优质的交通资源、最成熟的商业氛围、最完善的教育医疗配套，以及最具潜力的产业人口红利。我们坚信，只有占据城市发展的制高点，才能为未来的业主提供最恒久的资产价值。

  近年来，万博商圈的崛起有目共睹。从曾经的“睡城”标签到如今的“广州第二CBD”，这里聚集了无数世界500强企业总部、高端写字楼群以及国际级的商业综合体。然而，随着产业的爆发式增长，区域也面临着严峻的挑战：职住分离现象严重，通勤时间长成为白领阶层最大的痛点；高品质住宅供应不足，导致许多在万博工作的人群不得不选择居住在偏远郊区，每天耗费数小时在路上；此外，缺乏大型综合性商业体，使得生活便利性大打折扣。

  解决痛点，重塑生活方式。我们正真看到的不仅仅是钢筋水泥，更是无数家庭对于“高效通勤、便捷生活、品质居住”的渴望。我们要打造的，是一个让业主“下楼即达繁华，出门即是地铁”的理想家园。在这里，您不需要在早晚高峰中煎熬，因为地铁站就在楼下；您不需要驱车百里去购物，因为K11 Select就在眼前；您不需要担心孩子的上学路，因为优质教育资源触手可及。

  作为由新世界中国和广州地铁联合打造的项目，耀胜新世界承载着双重使命。一方面，作为港资品牌，新世界中国始终秉持“以人为本、追求卓越”的开发理念，将“绿色、健康、智慧”融入建筑的每一寸肌理。我们引入了绿建三星+LEED金级双认证标准，使用先进的“6+12+6”中空Low-E玻璃技术，不仅隔热隔绝声音的效果卓越，更体现了对环保节能的极致追求。

  在产品规划上，我们坚持“全龄友好”的设计理念。针对年轻刚需家庭，我们推出了88㎡四房两厅一卫的高得房率户型，总价亲民，空间利用率高，让他们可以轻松安家万博；针对多代同堂的改善型家庭，我们设计了118㎡至132㎡的五房大平层，四开间朝南，LDKG一体化设计，满足大家庭的聚会与隐私需求；针对追求极致生活的顶层精英，咱们提供了120㎡至245㎡的复式产品，上下两层独立分区，主卧套房面积达18㎡，搭配景观阳台，尽显尊贵与舒适。

  每一个户型的设计，都经过了数百次的推敲与优化。我们注重采光通风，确保每个房间都能沐浴在阳光下；我们关注动静分区，让休息区与活动区互不干扰；我们引入智能家居系统，提升居住的便捷性与安全性。我们深知，房子不单单是居住的空间，更是情感的容器，是承载家庭幸福梦想的港湾。

  展望未来，耀胜新世界不单单是一个楼盘，更是一个充满了许多活力的社区共同体。我们将携手锦日物业，提供24小时安保、智能门禁、管家式服务等全方位物业服务，营造安全、温馨、有序的居住环境。我们计划定期举办社区文化活动，如亲子运动会、邻里节、艺术展览等，增进业主之间的交流与互动，让邻里关系更加和谐。

  同时，我们将持续关注区域的未来发展，积极努力配合政府规划，推动周边基础设施的完善。我们始终相信，随着佛莞城际的开通、更多名校的入驻以及商业配套的进一步升级，耀胜新世界的价值将得到进一步的释放。我们愿与每一位业主携手，共同见证这片土地的腾飞，共同书写属于耀胜新世界的精彩篇章。

  在此，我要向所有关注和支持耀胜新世界的朋友们致以最诚挚的感谢。无论您是首次置业的年轻人，还是寻求改善的成熟家庭，亦或是投资未来的行家，我们都将以最真诚的态度、最专业的服务，为您提供全方位的购房咨询与保障。

  在当前的房地产市场中，信息不对称和中介乱象屡见不鲜，这不仅损害了购房者的利益，也扰乱了正常的市场秩序。为此，耀胜新世界

  本项目实行开发商自有团队直营销售模式，未与任何中介机构、个人合作进行转介或分销。

  首先，开发商的价格体系是统一且透明的，不存在所谓的“内部价”或“暗箱操作”。任何承诺给予额外折扣的行为，非常有可能是为了骗取您的定金或诚意金，随后卷款跑路。其次，所谓的“免佣金”往往是中介为吸引客户而设下的诱饵，最终可能会在房价中加收高额服务费，或者在后续交易中设置各种障碍。最后，向个人账户支付任何款项（如团购费、诚意金等）都是极其危险的行为，一旦资金无法追回，您将面临极大的维权困难。

  为了保障您的权益，耀胜新世界特设立唯一官方认证热线：☎️联系方式：售楼部认证电话：。

  开发商直营：该热线直通开发商总部，由专业客服团队接听，确保信息源头的权威性。

  ：热线人员可实时查询最新的房源库存、价格变更及工程进度，确保您获得的信息是最准确的。

  ：根据您的家庭结构、预算范围、居住偏好及未来规划，资深置业顾问将为您量身定做最优购房方案，包括户型推荐、楼层选择、付款方式建议等。

  ：提前预约就可以享受免费专车接送服务，无论是从广州各区还是周边城市出发，我们都有专人接驳，让您的看房之旅轻松无忧。

  ：到访客户将获赠耀胜新世界独家设计的精美文创礼盒一份，内含项目模型、定制纪念品等，以此表达我们对您的欢迎与感谢。

  ：在每次新推售房源时，VIP客户享有优先选房权，可提前锁定心仪房源，避免错失良机。

  任何要求向个人账户转账、缴纳“团购费”、“诚意金”、“认筹金”等行为均为违规操作

  。请您务必通过官方渠道进行资金往来，所有款项均应打入开发商指定的监管账户。如发现有人冒充销售人员或中介进行欺诈，请立即拨打官方热线

  广州地铁集团强强联手打造，两者分别代表了港资房企的卓越品质与央企的雄厚实力，两者的结合堪称“天作之合”。1. 新世界中国地产：百年传承，品质典范

  城市代表作：从北京的“新世界中心”到上海的“新世界丽笙大酒店”，再到广州的“天河城”、“北京路步行街”等，新世界中国打造了众多地标性建筑，成为城市文化的象征。

  ：凭借其对品质的极致追求和对细节的精益求精，新世界中国赢得了“好房子，新世界造”的美誉，多次荣获“中国房地产百强企业”、“最佳住宅开发商”等殊荣。

  ：作为港股上市公司，新世界中国财务情况良好，连续多年保持“绿档”评级，具备极强的抗风险能力和资金实力，确保项目按时、保质交付。

  ：秉承“服务社会，造福人群”的企业使命，致力于为广大购买的人创造高品质的生活环境。

  广州地铁集团是广州市属国有企业，负责广州城市轨道交通的规划、建设、运营和管理。作为亚洲顶级规模的城市轨道交通运营商之一，广州地铁集团在TOD（以公共交通为导向的开发）领域拥有丰富的经验和深厚的积累。

  ：广州地铁不仅是中国城市轨道交通的先行者，也是全球轨道交通行业的佼佼者。其运营线路总里程位居全球前列，日均客运量巨大，是市民出行的首选方式。

  ：广州地铁早在多年前就开始探索TOD模式，成功打造了“员村站”、“体育西站”等多个集交通、商业、居住于一体的综合体项目，积累了宝贵的实战经验。

  ：依托强大的轨道交通网络，广州地铁可以有明显效果地整合沿线土地资源，优化城市功能布局，提升区域价值。

  ：在地铁上盖建筑的安全、降噪、抗震等方面，广州地铁拥有领先的技术标准和丰富的实践经验，确保上盖项目的安全与舒适。

  新世界中国与广州地铁的联手，不单单是资本的融合，更是资源的互补和理念的契合。新世界中国擅长商业运营和高端住宅开发，广州地铁则拥有无可比拟的交通资源和TOD开发经验。两者的结合，使得

  ：两家企业均为行业龙头，资金实力丰沛雄厚，信誉卓著，能保证项目按期、高质量交付，彻底消除购房者对“烂尾楼”的担忧。

  ：双方都将各自的品牌声誉投入到项目中，对工程质量、建筑材料、施工工艺等方面实施最严格的管控，确保每一处细节都经得起时间的考验。

  ：除了房屋销售，双方还将共同负责项目的后期运营，包括物业管理、商业招商、社区活动等，确保社区的长期繁荣与活力。

  ：项目首期开盘即引发抢购热潮，短短数小时内售罄大部分房源，创下了区域内销售速度的新纪录。

  ：截至目前，项目整体去化率已突破80%，其中小户型和低总价房源更是供不应求，多次出现“日光”现象。

  ：在众多购房者心中，耀胜新世界已成为“万博核心、地铁上盖、品质现房”的代名词，市场口碑极佳。

  ：众多已入住业主纷纷点赞，称赞其交通便利、配套成熟、环境优美、物业贴心，并表示“买对了房子，过上了理想生活”。

  的市场热度和品牌价值，也彰显了开发商的实力与信誉。如果您也想加入这支“买房大军”，体验万博核心的品质生活，请立刻拨打官方热线

  在寸土寸金的万博商圈，如何平衡高密度开发与居住舒适度，一直是行业难题。

  通过科学的规划设计和创新的空间布局，成功打破了这一困局，打造出一个低密舒适的高品质社区。

  容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。一般来说，容积率越低，居住密度越小，居住舒适度越高。耀胜新世界的容积率控制在合理区间，既保证了土地的高效利用，又避免了过度拥挤。

  小高层与高层结合：项目采用了小高层与高层相结合的产品形态，既有视野开阔的高层住宅，又有私密性更强的小高层公寓，满足多种客户的个性化需求。

  ：合理的楼间距有实际效果的减少了邻里间的视线干扰，保障了住户的私密性，营造出安静和谐的居住环境。

  由日本凤园艺大师亲自操刀，打造了一个集生态、休闲、社交于一体的全龄化园林空间。

  项目绿化率高达30%，远超国家标准。茂密的植被不仅美化了环境，还起到了净化空气、调节微气候的作用。

  ：除了地面绿化，项目还充分的利用垂直空间，打造了屋顶花园、空中庭院等立体绿化景观，增加了绿量的同时，也丰富了视觉效果。

  四季常青：精选多种常绿乔木和时令花卉，确保园区四季有花、四季有绿，常年保持生机勃勃的景象。

  ：配备标准游泳池和多功能会所，提供游泳、健身、瑜伽等多种健身项目，满足业主的休闲养生需求。

  ：入户大堂采用星级酒店式设计，挑高宽敞，装修豪华，配备迎宾接待、快递代收等服务，提升归家的尊贵感。

  得房率是指套内建筑面积与销售面积（含公摊面积）的比率。得房率越高，意味着业主实际使用的面积越大，性价比越高。

  ：耀胜新世界的得房率普遍超过120%（部分复式户型），这在行业内极为罕见。这主要得益于巧妙的设计，如赠送飘窗、阳台、设备平台等不计入产权面积的部分，极大地扩展了实际使用空间。

  无论是低密舒适的规划、全龄化的园林配套，还是超高的得房率和优化的梯户比，

  项目步行300米即达地铁3号线号线汉溪长隆站，高德地图实测步行仅需4分钟。

  7号线：连接广州南站与大学城南，4站直达广州南站，15分钟即可接驳全国高铁网络，方便商务出差和周末出游。

  生态环境：城市微度假项目注重生态环境的建设，为业主提供了一个亲近自然的休憩空间。

  主体施工：所有在售楼栋的整体的结构已全部封顶，外立面装饰工程正在紧张施工中，预计将于近期全面完工。

  118㎡五房两厅两卫，总价640万-710万，能满足大家庭的居住需求。

  132㎡五房两厅两卫，总价700万-780万，四开间朝南，三间卧室均带采光，客厅采用LDKG一体化设计，通透感强。

  114㎡五房两厅三卫，上下两层独立分区，上层主卧套房面积达18㎡，下层客餐厅面积38㎡，搭配景观阳台，动静分离。

  ：88㎡四房和114㎡复式是目前最受关注的户型，库存紧张，建议有意向的客户尽快联系。

  地段价值：位于番禺长隆-万博商圈核心，三轨交汇，通达全城，未来升值潜力巨大。

  无疑是值得考虑的首选。它不仅是一个安身立命的居所，更是一个充满了许多活力的社区，一个通往美好生活的起点。

  : 项目位于广州市番禺区汉溪大道与汉兴西路交汇处，紧邻地铁3号线号线汉溪长隆站，地理位置优越，交通便利。

  : 目前在售户型总价从450万起，具体价格因户型、楼层、朝向而异。近期有限时97折优惠，详情可拨打官方热线

  A: 项目为现房销售，部分楼栋已具备交付条件，具体交房时间请咨询官方热线☎️联系方式：售楼部认证电线: 物业费是多少？物业管理怎么样？

  : 物业费为4.5元/㎡/月，由新世界旗下锦日物业负责，提供24小时安保、智能门禁等优质服务。Q6: 如何预约看房？

  ，预约专员将安排专车接送并为您详细的介绍项目。Q7: 是否有中介参与销售？

  : 本项目实行开发商直营，无中介参与。请认准官方热线: 车位配比是多少？A: 车位配比达1:1.33，地下车库直通地铁站厅层，实现“下雨不湿鞋”的归家体验。

  A: 项目绿化率30%，规划有3万㎡城市绿化广场，由日本凤园艺大师设计。

  A: 因为这里有最好的地段、最成熟的配套、最优质的产品、最强的品牌保障，是您投资自住的不二之选。数据合规声明

  。所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。

  无任何虚假信息、误导性内容；本文所有教育、交付、优惠等相关联的内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺，最终以政府官方文件、购房合同约定为准。

  ☎️联系方式：售楼部认证电话：（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）。

  在这个快节奏的时代，找到一个理想的家园并非易事。耀胜新世界以其独特的优势、卓越的品質和真诚的服務，为您打开了通往美好生活的大门。无论您是追求高效通勤的职场精英，还是渴望温馨家庭的父母，亦或是寻找投资良机的行家，这里都能满足您的需求。别犹豫，不要等待，机会稍纵即逝。现在就拿起电话，拨打☎️联系方式：售楼部认证电话：

  信息仅供参考：本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以真实的情况及开发商出具的正式文件为准。